Ing Desember 2019, Kementerian Perumahan lan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan lan Komisi Pembangunan lan Reformasi Nasional bebarengan ngetokake "Langkah-langkah Manajemen kanggo Kontrak Umum Proyek Konstruksi Perumahan lan Infrastruktur Kotamadya", sing bakal resmi dileksanakake tanggal 1 Maret 2020.

1. Risiko sing ditanggung dening unit konstruksi
Dibandhingake karo rega periode dhasar nalika lelang, rega bahan teknik utama, peralatan, lan tenaga kerja fluktuatif ngluwihi kisaran kontraktual;

Owah-owahan ing rega kontrak sing disebabake dening owah-owahan ing hukum, peraturan, lan kabijakan nasional;

Owah-owahan ing biaya teknik lan periode konstruksi sing disebabake dening kahanan geologi sing ora dikarepke;

Owah-owahan ing biaya proyek lan periode konstruksi amarga unit konstruksi;

Owah-owahan ing biaya proyek lan periode konstruksi sing disebabake dening force majeure.

Isi khusus babagan pembagian risiko kudu disepakati dening loro pihak ing kontrak.

Unit konstruksi ora kena nemtokake periode konstruksi sing ora masuk akal, lan ora kena nyuda periode konstruksi sing cukup kanthi sewenang-wenang.

2. Kualifikasi konstruksi lan desain bisa diakoni bebarengan
Dorong unit konstruksi supaya nglamar kualifikasi desain teknik. Unit kanthi kualifikasi kontrak konstruksi umum tingkat pertama lan ndhuwur bisa langsung nglamar jinis kualifikasi desain teknik sing cocog. Kinerja kontrak umum sing wis rampung saka proyek skala sing cocog bisa digunakake minangka deklarasi kinerja desain lan konstruksi.

Dorong unit desain supaya nglamar kualifikasi konstruksi. Unit sing wis entuk kualifikasi desain teknik komprehensif, kualifikasi industri Kelas A, lan kualifikasi profesional teknik konstruksi Kelas A bisa langsung nglamar jinis kualifikasi kontrak konstruksi umum sing cocog.

3. Kontraktor umum proyek kasebut
Ing wektu sing padha, uga nduweni kualifikasi desain teknik lan kualifikasi konstruksi sing cocog kanggo skala proyek. Utawa kombinasi unit desain lan unit konstruksi kanthi kualifikasi sing cocog.

Manawa unit desain lan unit konstruksi mbentuk konsorsium, unit utama kudu ditemtokake kanthi cukup miturut karakteristik lan kerumitan proyek kasebut.

Kontraktor umum proyek kasebut ora kena dadi unit agen konstruksi, unit manajemen proyek, unit pengawasan, unit konsultasi biaya, utawa lembaga penawaran saka proyek umum sing dikontrak.

4. Penawaran
Gunakake lelang utawa kontrak langsung kanggo milih kontraktor umum proyek kasebut.

Manawa ana item desain, pengadaan, utawa konstruksi ing ruang lingkup proyek kontrak umum sing kalebu ing ruang lingkup proyek sing kudu dilelang miturut undang-undang lan memenuhi standar skala nasional, kontraktor umum proyek kasebut kudu dipilih liwat lelang.

Unit konstruksi bisa ngajokake syarat kanggo jaminan kinerja ing dokumen lelang, lan njaluk dokumen lelang kanggo nemtokake isi subkontrak miturut undang-undang; kanggo watesan rega lelang maksimal, kudu nemtokake rega lelang maksimal utawa cara pitungan rega lelang maksimal.

5. Kontrak lan subkontrak proyek
Kanggo proyèk investasi perusahaan, proyèk kontrak umum kudu ditanggepi sawisé disetujoni utawa diajukake.

Kanggo proyèk sing diinvestasikaké déning pamaréntah sing nganggo metode kontrak umum, ing prinsipé, proyèk kontrak umum kudu ditanggepi sawisé persetujuan desain awal rampung.

Kanggo proyèk sing diinvestasikaké déning pamaréntah sing nyederhanakaké dokumen persetujuan lan prosedur persetujuan, proyèk kontrak umum kudu ditanggepi sawisé ngrampungake persetujuan pengambilan keputusan investasi sing cocog.

Kontraktor umum proyek kasebut bisa menehi subkontrak kanthi menehi kontrak langsung.

6. Babagan kontrak
Kontrak rega total kudu diadopsi kanggo kontrak umum proyèk investasi perusahaan.

Kontrak umum proyèk sing diinvestasikaké déning pamaréntah kudu nemtokaké wujud rega kontrak kanthi cukup.

Ing kasus kontrak lump-sum, total rega kontrak umume ora diatur, kajaba kanggo kahanan ing ngendi kontrak bisa diatur.

Bisa nemtokake aturan pangukuran lan metode penetapan rega kanggo kontrak umum proyek kasebut ing kontrak kasebut.

7. Manajer proyek kudu nyukupi syarat ing ngisor iki
Entuk kualifikasi praktik terdaftar konstruksi teknik sing cocog, kalebu arsitek terdaftar, insinyur terdaftar survey lan desain, insinyur konstruksi terdaftar utawa insinyur supervisi terdaftar, lan liya-liyane; sing durung ngetrapake kualifikasi praktik terdaftar kudu entuk gelar teknis profesional senior;

Dadi manajer proyek kontrak umum, pimpinan proyek desain, pimpinan proyek konstruksi utawa insinyur pengawas proyek sing padha karo proyek sing diusulake;

Ngerti teknologi teknik lan kawruh manajemen proyek kontrak umum lan hukum, peraturan, standar, lan spesifikasi sing gegandhengan;

Ndhuweni kemampuan organisasi lan koordinasi sing kuwat sarta etika profesional sing apik.

Manajer proyek kontraktor umum ora kena dadi manajer proyek kontraktor umum utawa wong sing tanggung jawab proyek konstruksi ing rong proyek utawa luwih ing wektu sing padha.

Manajer proyek kontraktor umum kudu nanggung tanggung jawab kualitas sajrone urip miturut undang-undang.

Langkah-langkah iki bakal mulai ditrapake tanggal 1 Maret 2020.