Ing Desember 2019, Kementerian Perumahan lan Pembangunan Kota-Desa lan Komisi Pembangunan lan Reformasi Nasional bebarengan ngetokake "Langkah-langkah Manajemen Kontrak Umum Konstruksi Perumahan lan Proyek Infrastruktur Kotamadya", sing bakal ditindakake kanthi resmi tanggal 1 Maret 2020.

1. Resiko sing ditindakake dening unit konstruksi
Dibandhingake karo rega periode dhasar nalika penawaran, bahan teknik utama, peralatan, lan rega tenaga kerja fluktuasi ngluwihi kisaran kontrak;

Owah-owahan ing prices kontrak disebabake owah-owahan ing hukum nasional, peraturan lan kawicaksanan;

Owah-owahan ing biaya teknik lan wektu konstruksi sing disebabake dening kahanan geologi sing ora dikarepake;

Owah-owahan ing biaya proyek lan wektu konstruksi amarga unit konstruksi;

Owah-owahan ing biaya proyek lan wektu konstruksi sing disebabake dening force majeure.

Isi tartamtu saka enggo bareng resiko bakal disepakati dening loro pihak ing kontrak.

Unit konstruksi ora bakal nyetel wektu konstruksi sing ora wajar, lan ora bakal nyuda wektu konstruksi sing cukup.

2. Kualifikasi konstruksi lan desain bisa diakoni bebarengan
Dorong unit konstruksi kanggo nglamar kualifikasi desain teknik.Unit kanthi kualifikasi kontrak konstruksi umum lan ndhuwur bisa langsung nglamar kanggo kualifikasi desain teknik sing cocog.Kinerja kontrak umum sing wis rampung saka proyek skala sing cocog bisa digunakake minangka deklarasi kinerja desain lan konstruksi.

Dorong unit desain kanggo nglamar kualifikasi konstruksi.Unit sing wis entuk kualifikasi desain teknik lengkap, kualifikasi Kelas A industri, lan kualifikasi profesional Teknik konstruksi Kelas A bisa langsung nglamar jinis kualifikasi kontrak konstruksi umum sing cocog.

3. Kontraktor Umum proyek
Ing wektu sing padha, nduweni kualifikasi desain teknik lan kualifikasi konstruksi sing cocog kanggo skala proyek.Utawa kombinasi unit desain lan unit konstruksi kanthi kualifikasi sing cocog.

Yen unit desain lan unit konstruksi dadi konsorsium, unit timbal kudu ditemtokake kanthi wajar miturut karakteristik lan kerumitan proyek kasebut.

Kontraktor umum proyek kasebut ora dadi unit konstruksi agen, unit manajemen proyek, unit pengawasan, unit konsultasi biaya, utawa agensi penawaran proyek kontrak umum.

4. Penawaran
Gunakake penawaran utawa kontrak langsung kanggo milih kontraktor umum proyek kasebut.

Yen ana barang saka desain, pengadaan utawa konstruksi ing ruang lingkup proyek kontrak umum kalebu ing ruang lingkup proyek sing kudu ditender sesuai karo hukum lan memenuhi standar skala nasional, kontraktor umum proyek kasebut kudu dipilih. kanthi cara penawaran.

Unit konstruksi bisa nerusake syarat kanggo njamin kinerja ing dokumen penawaran, lan mbutuhake dokumen penawaran kanggo nemtokake isi subkontrak miturut hukum;kanggo watesan rega penawaran maksimum, bakal nemtokake rega penawaran maksimum utawa cara pitungan rega penawaran maksimum.

5. Kontrak lan subkontrak proyek
Kanggo proyek investasi perusahaan, proyek kontrak umum bakal ditanggepi sawise disetujoni utawa diajukake.

Kanggo proyek sing diinvestasi dening pemerintah sing nggunakake metode kontrak umum, ing prinsip, proyek kontrak umum bakal ditanggepi sawise persetujuan desain awal rampung.

Kanggo proyek sing diinvestasikan pemerintah sing nyederhanakake dokumen persetujuan lan prosedur persetujuan, proyek kontrak umum bakal ditanggepi sawise ngrampungake persetujuan nggawe keputusan investasi sing cocog.

Kontraktor umum proyek bisa subkontrak kanthi langsung nerbitake kontrak kasebut.

6. Babagan kontrak
Kontrak rega total kudu diadopsi kanggo kontrak umum proyek investasi perusahaan.

Kontrak umum proyek-proyek sing diinvestasi pemerintah bakal nemtokake kanthi wajar bentuk rega kontrak.

Ing kasus kontrak lump-sum, rega kontrak total umume ora diatur, kajaba kanggo kahanan kontrak bisa diatur.

Sampeyan bisa nemtokake aturan pangukuran lan cara rega kanggo kontrak umum proyek ing kontrak kasebut.

7. Manajer proyek kudu nyukupi syarat ing ngisor iki
Entuk kualifikasi praktik kadhaptar konstruksi rekayasa sing cocog, kalebu arsitek kadhaptar, insinyur kadhaptar survey lan desain, insinyur konstruksi sing kadhaptar utawa insinyur pengawasan sing kadhaptar, lsp;sing durung ngetrapake kualifikasi praktik sing didaftar kudu entuk gelar teknis profesional senior;

Dadi manajer proyek kontrak umum, pimpinan proyek desain, pimpinan proyek konstruksi utawa insinyur pengawas proyek sing padha karo proyek sing diusulake;

Menowo karo teknologi teknik lan kawruh manajemen proyek kontrak umum lan hukum, peraturan, standar lan spesifikasi sing gegandhengan;

Nduwe kemampuan organisasi lan koordinasi sing kuat lan etika profesional sing apik.

Manajer proyek kontrak umum ora dadi manajer proyek kontrak umum utawa wong sing tanggung jawab proyek konstruksi ing loro utawa luwih proyek ing wektu sing padha.

Manajer proyek kontrak umum kudu tanggung jawab seumur hidup kanggo kualitas miturut hukum.

Langkah-langkah kasebut bakal ditindakake tanggal 1 Maret 2020.